Разработка проектов

Выходя на рынок возобновляемых источников энергии и предлагая услуги по строительству электростанций под «Зеленый» тариф, компания SOLARstrategia позаботилась об изучении всех актуальных законодательных норм девелопмента, без которого невозможно добиться быстрого ввода в эксплуатацию готовой электростанции на ВИЭ. Сегодня мы имеем практический опыт девелопмента земельных участков для строительства сетевых солнечных и сетевых ветровых электростанций.

Что же такое девелопмент проектов альтернативной энергетики?

За громкими заимствованиями слов из английского языка скрываются вполне понятные процедуры, без которых невозможно реализовать проекты коммерческих электростанций на альтернативных источниках энергии. Прежде всего – это подготовка участка земли для строительства СЭС на энергии ветра или солнца. Вопреки ошибочному мнению многих обывателей девелопмент земельных участков для объектов альтернативной энергетики – это не просто землеотвод или оформление права собственности (пользования), но и целый ряд иных процедур, к сожалению, усложненных бюрократическими особенностями украинского законодательства, которое регулярно меняется. В таких условиях даже простой землеотвод под собственные нужды оказывается сложным и длительным процессом, не говоря о коммерческом использовании земельного участка.

Именно поэтому наша компания предлагает комплексные услуги девелопмента земли под объекты альтернативной энергетики с последующим проектированием, строительством и пуском в эксплуатацию. Это лишает начинающие, да и опытные компании непредвиденных рисков, оберегает от ошибок, сохраняет финансы и сокращает сроки получения права пользования землей для предпринимательской деятельности в области ВИЭ до 6-18 месяцев в зависимости от сложности проекта, стартовых наработок и компетентности местных властей в области специфики «Зеленого» тарифа на территории Украине. Мы работаем с землями промышленного назначения и теми территориями, которые не пригодны для сельского хозяйства или требуют длительной и дорогостоящей рекультивации.

Мы работаем на стороне клиента и готовы предоставить ему девелопмент «под ключ» с учетом необходимой юридического due diligence для иностранных инвесторов.

Отведение земельного участка «под ключ» и увеличение инвестиционной привлекательности проекта

Использование собственных средств или включение сторонних заимствований в проект сетевой электростанции требует уверенности в успехе запланированного предприятия, причем не отдельной его части, а всего задуманного объема. Именно эта уверенность наступает после отведения земли, и это касается не только объектов альтернативной энергетики. Все остальные этапы реализации проекта и по времени менее длительны, и юридически более понятны и просты. Подобная зависимость инвестиционной привлекательности проекта получена нами в результате практического опыта, который привел нас к ряду определенных действий в вопросе девелопмента «под ключ» с учетом минимизации всевозможных рисков и финансовых затрат:

• Взвешенный выбор расположения земельного участка, учитывая конкретные нужды;
• Оформление всех необходимых разрешений с учетом действующего законодательства Украины;
• Подготовка и тщательная проработка проекта землеотвода, а также обязательная его экспертиза;
• Необходимая нормативно-денежная оценка и ее всесторонняя экспертиза;
• Согласование с градостроительными документами и промышленным проектированием;
• Безусловное оформление прав собственности или пользования;
• Подготовка необходимых технических условий с учетом запланированной деятельности;
• Подготовка и проведение юридического due diligence, который подтвердит готовность земли к использованию, успокоит инвесторов и внушит уверенность в успехе запланированного проекта.

С момента получения готового землеотвода компания SOLARstrategia остается верной своему заказчику и может принять на себя дальнейшие этапы введения электростанции в строй – проектирование, строительство, пуск и тестирование, сервисное обслуживание.

Мы можем выполнить все это в совокупности или выступить в качестве генерального подряда на любом из этапов, в том числе осуществляя функции авторского надзора. Мы всегда готовы прийти на помощь заказчику, а потому для предварительной оценки и выбора бизнес-плана рекомендуем обратиться к нам еще на этапе консалтинга, который в некоторых случаях поможет сократить время девелопмента, а, следовательно, и конечного пуска сетевой электростанции на ВИЭ с учетом всех требований «Зеленого» тарифа в Украине.